En Uruguay es obligatorio el Seguro de Incendio y Ascensores en los Edificios de Copropiedad, de acuerdo a la ley 10.751.
Algunos se extrañan por las obligaciones que deben cumplir cuando compran un departamento en un edificio. Se debe a que convivir en un espacio limitado con no familiares trae problemas. Algunos pueden desencadenarse cuando ocurre un siniestro que afecte a una o varias propiedades, incluyendo los espacios de uso común.
Tasación del Riesgo
Respecto a los valores de los espacios comunes y de las propiedades individuales que se deben declarar al contratar los seguros, las compañías no tasan, ya que aceptan de buena fe los montos que se le señalen, pero conviene hacerlo en su justa medida.
Esto es porque, de ocurrir un siniestro, y la propiedad fue sobre o infravalorada, la compañía pagará sólo el valor real de la pérdida
. Por ejemplo, si alguien pretende obtener una ganancia de 100 por una propiedad que vale 70, la compañía pagará como máximo esos 70, y si pretende ahorrarse unos pesos o subestima los riesgos asegurando en 50 algo que vale 100, la aseguradora pagará 50.
Lo que se acostumbra tasar son los costos de reposición, es decir, lo que cuesta reconstruir el inmueble en su totalidad o cada unidad o espacios comunes afectados para dejarlos en condiciones de habitabilidad como era antes de ocurrir el siniestro, por lo que no se considera el valor del terreno y los bienes muebles.
Las aseguradoras acostumbran hacer un catastro del conjunto según el permiso de edificación y los metros cuadrados, con lo que se determina un valor promedio bastante acorde con la realidad.
Cobertura
Una buena póliza debe tener una buena cobertura, tanto frente a Incendio y Aliados como Adicionales con una escala de deducibles clara.
Incendio y Aliados
Normalmente se incluyen sin costo coberturas aliadas al incendio como las siguientes:
Humo
Explosión
Huracanes tornados y tempestades
Incendios por tumultos
Daños materiales por tumulto
Precipitaciones de aviones y envestidas de vehículos
Adicionales
El tema de los adicionales es muy importante entre los más comunes se destacan:
Responsabilidad Civil
Responsabilidad Civil Ascensores (Obligatorio)
Cristales
Perdidas de alquileres y /gastos de alojamiento
Beneficios
Tiene la ventaja de poder contratarse por plazos mayores a 1 año con la opción de 3 y 5 años bonificados. Consulte.
Productos integrales ,tiene la posibilidad de contratar varias coberturas en una misma póliza.
Por más información consulte